Review giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia: góc độ thực tế Từ người thuê cũng như quý khách

vào vài năm trở lại đây, khu vực Nam Sài Gòn Nổi dậy như một điểm sáng về BĐS, với hàng loạt dự án công trình đẳng cấp cũng như mức giá tăng lên đặn. trong số những cái brand name đc nhắc đến nhiều nhất là một Sài Gòn Mia – dự án căn hộ chung cư cao cấp của Hưng Thịnh Corp trên trung tâm trung tâm Trung Sơn, bình chánh (gần quận 7, TP.HCM). Vậy giá bán cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia ngày nay thế nào? bao gồm đáng Để thuê hay đầu tư thuê mướn hoặc không? bài viết này sẽ cung cấp góc nhìn toàn diện cũng như cập nhật nhất.

nằm ở mặt tiền con đường 9A – trục Bắc Nam, sát đô thị Him Lam và biện pháp nội khu Q1 gần đầy 10 phút dịch chuyển, Sài Gòn Mia khi là dự án công trình căn hộ chung cư cao cấp do Hưng Thịnh Corp đầu tư đi lên. với phong cách thiết kế theo phong cách tân cổ điển, tiện nghi hoàn thiện vượt bậc và ích lợi trung tâm phong phú, Sài Gòn Mia nhanh chóng trở thành chọn đứng đầu cho các ai đang tìm kiếm một không gian sống vừa sang trọng vừa thuận lợi.

Nhưng ở thời điểm này – giữa năm 2025 – khi mà môi trường Bất Động Sản dịch vụ cho thuê đang có các chuyển biến đáng chú ý, câu hỏi đưa ra là: thuê chung cư Sài Gòn Mia gần trung tâm còn phù hợp không? nội dung bài viết đó sẽ nghiên cứu liên quan những yếu tố tác động đến giá thuê mướn, so sánh với những dự án công trình gần kề, và đưa ra định hình toàn diện để giúp cho bạn gồm cái nhìn ví dụ trước lúc ra quyết định thuê hoặc đầu tư.

1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia

Vị trí: 9A KDC Trung Sơn, xã Bình Hưng, bình chánh, thành phố Hồ Chí Minh. dự án công trình ở gần kề ranh giới Q.7, cách Lotte Mart và BĐS Phú Mỹ Hưng chỉ vài phút dịch chuyển.

nhà đầu tư: công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons (thuộc tập đoàn Hưng Thịnh)

Quy mô:

1. 3 block (Central, South, North Tower)
2. Cao 27 tầng, 2 tầng hầm
3. tổng cộng rộng 800 căn hộ, gồm các loại 1PN, 2PN, 3PN, căn nhà Officetel và Penthouse

tiện ích nổi bật:

1. bể bơi tràn bờ, phòng thể hình, yoga, trung tâm BBQ
2. Sảnh chờ 5 sao
3. mua sắm
4. bảo đảm 24/7, camera giám sát toàn trung tâm

2. các loại căn nhà và diện tích phổ biến

ngày nay, tại môi trường cho thuê, bao gồm 5 loại căn nhà chính tại Sài Gòn Mia:

từng loại căn hộ bao gồm đối tượng người dùng thuê khác nhau, từ người lẻ loi, gia chủ trẻ, mang lại Chuyên Viên quốc tế hoặc người kinh doanh.

3. reviews giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia trong thực tế Năm 2025

công ty chúng tôi điều tra từ rộng 120 tin đăng trong thực tế tại các sàn lớn (Batdongsan, Chợ tốt, Mogi, Facebook group) cũng như vấn đáp một trong những người ở lẫn môi giới đang chạy trên Sài Gòn Mia trong tháng 5/2025. sau đây khi là tổng hợp mức ngân sách cho mướn phổ cập nhất:

🌿 căn hộ Officetel (30 – 45m²)

1. giá thuê trung bình: 8 – 10 triệu/tháng
2. Nội thất: đầy đủ nội thất cơ bản (máy lạnh, tủ lạnh, giường, bếp)
3. đối tượng người tiêu dùng thuê: Dân văn phòng, startup, người độc thân
4. Nhận xét: Rất thích hợp làm văn phòng thay mặt đại diện bé dại hay căn nhà phục vụ

🛏 căn nhà 1 phòng ngủ (50 – 55m²)

1. giá thuê mướn trung bình: 10 – 12 triệu/tháng
2. Nội thất: đầy đủ, có thể dọn vào ở gần
3. Ưu điểm: nơi sống rộng lớn rộng Studio, ban công thoáng
4. Đánh giá: giá bán thích hợp so với các dự án công trình sát bên giống như Sunrise City hay Him Lam

🛋 căn nhà 2 phòng nghỉ (65 – 75m²)

1. giá mướn trung bình: 13 – 16 triệu/tháng
2. Nội thất: tất cả đủ vật dụng cơ bản, một vài căn decor rất đẹp
3. khối lượng chuyển giao dịch: kinh khủng nhất trên môi trường
4. Xu hướng: gia chủ trẻ, cặp đôi thuê để tại lâu dài

🛏️ căn nhà 3 phòng nghỉ (85 – 100m²)

1. giá thuê trung bình: 17 – 22 triệu/tháng
2. Nội thất: đa phần cao cấp, cụm căn do nhà đầu tư tự xây dựng
3. Ưu điểm: View đẹp, tầng phía trên cao, phù hợp gia chủ 3 thế hệ
4. Lưu ý: Ít nguồn cung, giá mướn chắc chắn

🏰 Penthouse (130 – 200m²)

1. giá bán thuê: Từ 30 – 45 triệu/tháng tùy thiết kế bên trong
2. đối tượng người sử dụng thuê: người nước ngoài, doanh nhân, chuyên gia cấp cho cao
3. Tình trạng: Ít căn chào thuê, các căn được dùng để tại riêng

4. các yếu tố tác động mang đến giá thuê căn nhà

chung cư Sài Gòn Mia đường nguyễn văn cừ dịch chuyển theo khá nhiều nhân tố, không đơn thuần dựa trên diện tích. tiếp sau đây khi là các nhân tố then chốt:

✅ tầng phía trên cao cũng như hướng view

1. View sông/công viên luôn bao gồm giá thuê cao hơn nữa 1 – 2 triệu so với view trung tâm hay bị chắn.
2. Căn tầng 15 – 25 rất được ưa chuộng nhất vì yên tĩnh, không thật cao cũng chưa thấp.

✅ thiết kế bên trong & thiết kế

1. Căn tất cả thiết kế bên trong đẹp, đầy đủ, chất lượng cao dễ dịch vụ cho thuê cùng với giá thành cao hơn 10 – 20%
2. những căn để trống chỉ thích hợp người mướn dài hạn tất cả đồ sẵn

✅ thời điểm thuê

1. đợt cao điểm (sau Tết, tháng 6 – 8) giá chỉ hoàn toàn có thể nhích nhẹ
2. mùa thấp điểm (cuối năm âm lịch) giá bán dễ thương lượng rộng

✅ hợp đồng thuê dài hạn

1. Thuê một năm thường giá giảm hơn thuê ngắn hạn đi theo tháng
2. nhiều chủ nhà chuẩn bị ưu đãi nếu thuê từ 2 năm trở lên

5. so sánh giá thuê mướn Sài Gòn Mia với những dự án công trình sát bên

Kết luận: với tầm giá mướn cỡ trung bình, Sài Gòn Mia tất cả ưu thế lớn dựa vào địa điểm gần cạnh quận 7 nhưng không biến thành tính thuế Nhà Phố cao như trung tâm.

6. khuyến nghị cho người đi thuê cũng như quý khách

👨‍💼 khái niệm người thuê:

1. ưu ái thuê căn sẽ hoàn thiện nội thất nhằm tiết kiệm cài đặt ban đầu
2. chăm sóc kỹ thực trạng thiết kế bên trong, dòng thiết bị điện tử trước khi ký kết hợp đồng
3. Thương lượng để được hỗ trợ phí điều hành hoặc gửi xe free trong năm đầu

💼 đối với quý khách mang lại thuê:

1. lựa chọn căn 2PN được thiết kế theo phong cách vuông vức, phía đông hoặc Đông Nam là dễ cho thuê nhất
2. đầu tư thiết kế bên trong từ trên đầu sẽ giúp đỡ tăng giá thuê 15 – 20% vào dài hạn
3. Nên ký hợp đồng ít nhất một năm để đảm bảo dòng vốn chắc chắn

7. Dự Báo Xu thế giá chỉ cho thuê Sài Gòn Mia thời kỳ 2025 – 2027

với việc mở rộng cơ sở lớn mạnh sống trung tâm Nam Sài Gòn (cầu Nguyễn Khoái, mở rộng con đường Nguyễn Văn Linh), nhu cầu thuê nhà quanh khu Trung Sơn được dự đoán tiếp tục sẽ tăng. đồng thời, khi mặt phẳng giá thuê mướn sống Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng, Q.4 cũng như Q7 ngày càng tốt, Sài Gòn Mia tiếp tục tiếp tục khi là chọn thay thế sửa chữa hấp dẫn.

Dự báo:

1. giá thuê mướn căn 2PN rất có thể tăng khoảng 16 – 18 triệu trong thời điểm cuối năm 2026
2. thị hiếu thuê từ khách quốc tế, chuyên gia làm công việc tại Q1, quận 7, Thủ Đức Tech Hub sẽ tăng nhẹ
3. căn hộ Officetel sẽ tiến hành chuyển đổi mục đích dùng linh động hơn: phối hợp sống + hoạt động

8. nghiên cứu ưu thế khiến giá thuê giữ lại vững

3.1 địa chỉ độc đắc, dễ di chuyển

dự án công trình chưa đến Q.1 tầm 5km qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Nguyễn Văn Cừ. nơi đây ưu thế rộng lớn vì người thuê không phải di chuyển xa nhưng vẫn hưởng mức giá “mềm” rộng Q1 – quận 3. bên cạnh đó, người dân rất có thể đi tới các ích lợi rộng lớn như Lotte Mart, đại học RMIT, trung tâm Trung Sơn chỉ trong vài phút.

3.2 chất lượng xây dựng cũng như lợi ích nội khu

Sài Gòn Mia thuộc phân khúc trung cao cấp, tiện nghi hoàn thành vượt bậc hơn những dự án trong khu vực như Florita hay Topaz Elite. những ích lợi bao gồm:

1. 2 bể bơi tràn rộng lớn
2. khu BBQ, thể hình, yoga, sân thể dục
3. mua sắm tầng trệt dưới
4. Sảnh lễ tân chuẩn hotel 4 sao
5. an ninh 24/7 cùng với thẻ từ từng tầng

Chính các tiện ích này duy trì giá thuê trực tiếp chắc chắn trong cả trong thời gian thị trường ngưng trệ.

3.3 Dễ cho mướn, thị hiếu cao

với lượng người ngoại quốc, chuyên gia cũng như học sinh sinh viên quốc tế ngày càng trở nên đông tại địa chỉ Q.7 – H. Bình chánh, Sài Gòn Mia trở thành lựa chọn hấp dẫn vì vừa đẹp, giá chỉ hợp lý, vừa chất lượng đầy đủ. mật độ trống căn hộ cho thuê cực thấp – bên dưới 10%.

tóm lại

căn hộ Sài Gòn Mia chính là lựa chọn hấp dẫn cả cùng với người thuê lẫn nhà đầu tư, dựa vào vị trí độc đắc, xây dựng hiện đại và mức giá dịch vụ cho thuê phù hợp so với chất lượng. cùng với môi trường dịch vụ thuê mướn đang nâng cao mạnh sau dịch, nắm giữ hoặc thuê căn hộ sau đây hứa hẹn đem đến giá trị cao trong thời gian đến.